离婚时房产分割是怎样的

法律分析：
（1）一方婚前全款购买且登记在该方名下的房产，因其购买行为发生在婚前且产权清晰，属于个人财产，离婚时不参与分割，保障了婚前财产所有者的权益。
（2）一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，法院考虑购房资金来源及实际情况，将房产判归首付方，未还贷款作为其个人债务。但共同还贷及增值部分由获得房产方补偿另一方，体现对婚后共同付出的公平对待。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割，同时会结合照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，兼顾了家庭中的弱势群体。
（4）一方父母出资登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下的房产，按出资份额按份共有，明确了不同出资情况下房产的归属。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.离婚时房产分割的确需根据不同情况处理。一方婚前全款购买且登记在其名下的房产属于个人财产，离婚时不参与分割；一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分由获得房产方补偿另一方；婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，一般均等分割，也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益；一方父母出资登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女赠与，属个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下则按出资份额按份共有。
2.建议夫妻在婚前明确房产出资情况并保留相关凭证，以便在离婚时能清晰界定产权。若涉及共同还贷，应记录好还款情况。在婚姻关系存续期间，对于房产的处置和登记，夫妻双方可提前沟通并达成共识，避免后面产生纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房产分割需依据不同情况处理，婚前全款且登记在一方名下属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产多归首付方，需补偿另一方；婚后共同财产购房属夫妻共有，一般均等分割；一方父母出资登记在其子女名下为个人财产，双方父母出资登记在一方子女名下按出资份额按份共有。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于房产分割有明确界定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产自始至终属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，考虑到首付是一方婚前行为，所以法院通常判房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同付出，获得房产方要补偿另一方。婚后用共同财产购房，不管登记在谁名下都是夫妻共有财产，分割时一般均等，但会遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则。一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女赠与，为个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。如果您在离婚房产分割方面有疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若想确保婚前全款购买且登记在自己名下的房产不被分割，需保留好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的证据。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，要留存好婚后共同还贷的银行流水等证据，以便在分割共同还贷及增值部分时维护自身权益。
（三）婚后用共同财产购房，要清楚家庭财产状况和房产登记情况，若发生纠纷，可提供夫妻共同收入、购房出资等证据。
（四）对于一方父母出资登记在出资人子女名下的情况，保留好父母出资的转账记录等证据证明赠与关系；双方父母出资的，保留各自父母出资凭证以确定出资份额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后一起还贷，且登记在首付方名下，法院通常判房子归首付方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分，得房方要补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不管登记在谁名下，都算共同财产，一般平分，也会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判。

4.一方父母出资买房登记在自己子女名下，算对子女的赠与，是个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。